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Il vero costo di una perdita nascosta non è la riparazione: sono le demolizioni e i ripristini. Aprire un pavimento o una parete “per cercare” significa piastrelle da rifare, intonaco, tinteggiatura, giorni di cantiere in casa. La ricerca perdite strumentale serve proprio a evitarlo: si individua il punto esatto e si apre solo lì, spesso pochi centimetri.
A Torino e in provincia eseguiamo ricerche perdite su impianti idrici, di riscaldamento e di scarico, per privati, condomini, assicurazioni e amministratori.
Quando serve una ricerca perdite
- Il contatore gira con tutti i rubinetti chiusi.
- Compaiono macchie di umidità su muri, soffitti o battiscopa e non si capisce da dove arrivino.
- La caldaia perde pressione di continuo e va ricaricata spesso, senza perdite visibili.
- Il pavimento è caldo in una zona precisa (tipico delle perdite su tubi dell’acqua calda o sul riscaldamento a pavimento).
- La bolletta dell’acqua aumenta senza un cambiamento nelle abitudini.
- Si sente rumore d’acqua nei muri anche a impianto fermo.
Le tecnologie che usiamo
Termocamera
Rileva le differenze di temperatura sulle superfici. È lo strumento d’elezione per le perdite di acqua calda e per il riscaldamento a pavimento: il calore dell’acqua che fuoriesce disegna sulla superficie un percorso riconoscibile. Non richiede alcun contatto e non lascia tracce.
Gas tracciante
Si immette nella tubazione, dopo averla svuotata, una miscela di azoto e idrogeno: non tossica, non infiammabile nelle concentrazioni impiegate, leggerissima. Il gas risale attraverso massetti e murature nel punto della perdita e viene individuato da un rilevatore ad alta sensibilità. È il metodo più efficace per l’acqua fredda e per le tubazioni interrate.
Geofono e correlatore
Amplificano il rumore prodotto dall’acqua che esce sotto pressione. Sono particolarmente utili su tubazioni metalliche e su tratti lunghi, come gli allacci nei cortili o le reti condominiali.
Videoispezione
Per gli scarichi il problema è diverso: non c’è pressione, quindi si usa una telecamera che percorre la tubazione mostrando crepe, distacchi, radici e ostruzioni. Approfondimento: videoispezione tubi.
Prove di tenuta e sezionamento
Prima degli strumenti, spesso, viene il metodo: chiudendo selettivamente le valvole e mettendo in pressione singoli tratti si capisce quale impianto perde (acqua fredda, calda, riscaldamento, scarico). Questa fase, apparentemente banale, evita ore di ricerca nella direzione sbagliata.
Come si svolge un intervento di ricerca perdite
- Sopralluogo e raccolta informazioni: quando è comparso il problema, quali interventi sono stati fatti in passato, dove passano gli impianti.
- Verifica del contatore e prove di tenuta per identificare il circuito interessato.
- Indagine strumentale con la tecnologia più adatta al caso.
- Individuazione e marcatura del punto: segniamo fisicamente sulla superficie dove intervenire.
- Apertura mirata e riparazione, se autorizzata, con riparazione della perdita.
- Relazione tecnica con foto, immagini termografiche e descrizione: il documento richiesto da assicurazioni e amministratori.
La durata tipica è di una-tre ore per un appartamento; per impianti condominiali o edifici complessi può servire più tempo, che concordiamo in anticipo.
Preventivo per la ricerca perdite a Torino
Il costo dipende dalla complessità dell’impianto e dagli strumenti necessari. Le fasce indicative sono:
La riparazione e il ripristino (piastrelle, intonaco, tinteggiatura) sono a parte e vengono quantificati dopo aver individuato il punto. Molte polizze casa rimborsano la voce “ricerca del guasto”: chiedi al tuo assicuratore prima dell’intervento e conserva la nostra relazione.
Il costo dipende da cosa trova il tecnico, dai materiali necessari e dall’orario dell’intervento. Chiamaci o mandaci un messaggio su WhatsApp con una foto del problema: ti spieghiamo come procedere prima di intervenire.
Gli interventi che capitano più spesso:
- Ricerca con termocamera in appartamento
- Ricerca con gas tracciante
- Videoispezione scarichi
- Relazione tecnica con documentazione fotografica
Perché non conviene “provare a rompere”
Capita che, per risparmiare, si decida di aprire dove sembra più probabile. Nella pratica succede quasi sempre questo: si apre, non si trova, si richiude, si riapre altrove. Il costo dei ripristini multipli supera rapidamente quello di una ricerca strumentale, con settimane di disagio in più.
C’è poi un aspetto che riguarda le assicurazioni: senza una documentazione tecnica dell’origine della perdita, la pratica di rimborso diventa molto più difficile, soprattutto in condominio.
Come funziona il pronto intervento
Chiami o scrivi
Rispondiamo 24 ore su 24. Ci descrivi il problema e l’indirizzo; se serve ci mandi una foto su WhatsApp.
Ti diciamo come procedere
Capito il problema, ti spieghiamo cosa serve e ti diamo un preventivo prima che il tecnico parta. Decidi tu se procedere.
Il tecnico arriva
Un professionista attrezzato raggiunge l’indirizzo nel minor tempo possibile e conferma la diagnosi sul posto.
Lavoro garantito
Risolviamo il guasto, lasciamo tutto in ordine e rilasciamo fattura o ricevuta, con garanzia sul lavoro svolto.
Domande frequenti
Il gas tracciante è sicuro per la casa?
Sì. La miscela di azoto e idrogeno utilizzata non è tossica né infiammabile nelle concentrazioni impiegate e si disperde rapidamente. Non lascia residui né odori.
Trovate sempre la perdita?
Nella grande maggioranza dei casi sì. In situazioni particolarmente complesse, come edifici con più impianti sovrapposti, può essere necessario combinare più tecnologie: te lo diciamo prima, insieme ai costi.
Quanto tempo richiede la ricerca?
In genere una-tre ore per un appartamento. Impianti condominiali o interrati richiedono più tempo.
Fate anche la riparazione dopo la ricerca?
Sì, nella stessa uscita quando possibile. Ti indichiamo il costo della riparazione prima di procedere.
L’assicurazione rimborsa la ricerca perdite?
Molte polizze casa prevedono la copertura “ricerca del guasto” insieme ai danni da acqua condotta. La nostra relazione tecnica con foto e rilievi è il documento che i periti richiedono.
Eseguite ricerche perdite anche per condomini e amministratori?
Sì, comprese reti interrate nei cortili, colonne comuni e allacci. Rilasciamo relazione dettagliata utile per l’assemblea e per la ripartizione delle spese.
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