Indice dei contenuti
- Qual è la pressione normale
- Come misurarla
- La diagnosi in base a dove si manifesta
- Il caso dei tubi in ferro zincato
- Il riduttore di pressione
- Soluzioni per i piani alti e i condomini
- Cosa puoi fare subito
- Quando chiamare l’idraulico
- Preventivo: come funziona
- Pressione e apparecchi: cosa smette di funzionare bene
- Domande frequenti
Se il problema riguarda un solo rubinetto, pulisci il perlatore o il soffione. Se riguarda tutta la casa, controlla che la valvola generale sia completamente aperta e che filtri e riduttore di pressione non siano intasati. Se riguarda anche i vicini, la causa è condominiale o della rete. Nei palazzi con tubi in ferro zincato, un calo progressivo negli anni indica tubazioni ristrette dalla ruggine.
"Poca pressione" è un sintomo con cause molto diverse, dalla più banale (un perlatore pieno di calcare) alla più strutturale, come una rete che non riesce a spingere l’acqua fino all’ultimo piano.
Come quasi sempre in idraulica, la diagnosi parte da una domanda: dove si manifesta il problema.
Qual è la pressione normale
Negli impianti domestici la pressione statica (con tutti i rubinetti chiusi) si colloca in genere tra 2 e 4 bar.
- Sotto 1,5 bar i rubinetti funzionano, ma docce e miscelatori termostatici rendono male, e le caldaie istantanee possono faticare ad accendersi.
- Tra 2 e 4 bar l’impianto lavora in condizioni ottimali.
- Oltre 5 bar si sollecitano inutilmente guarnizioni, flessibili ed elettrodomestici: in quel caso serve un riduttore (pressione dell’acqua alta).
Conta anche la pressione dinamica, cioè quella che resta con uno o più rubinetti aperti. Un impianto con buona pressione statica ma tubi ristretti può crollare appena si aprono due utenze contemporaneamente.
Come misurarla
Serve un manometro con attacco da 3/4 di pollice, lo stesso filetto del rubinetto della lavatrice. Si trova in ferramenta.
- Chiudi tutti i rubinetti di casa.
- Avvita il manometro sul rubinetto della lavatrice o su un rubinetto da giardino.
- Apri il rubinetto su cui è montato e leggi il valore: è la pressione statica.
- Apri un altro rubinetto di casa, per esempio la doccia, e rileggi: è la pressione dinamica.
- Ripeti la misura in orari diversi: al mattino presto, all’ora di cena, di notte.
Le variazioni nel corso della giornata sono molto indicative. Una pressione che crolla negli orari di punta e torna normale di notte indica un problema di rete o condominiale, legato ai consumi contemporanei.
La diagnosi in base a dove si manifesta
Un solo rubinetto o una sola doccia
La causa è quasi sempre locale:
- perlatore intasato dal calcare o da sedimenti;
- soffione della doccia incrostato;
- cartuccia del miscelatore danneggiata o parzialmente ostruita;
- rubinetto sottolavello non completamente aperto;
- flessibile strozzato o piegato dietro il mobile;
- limitatore di portata montato nel rubinetto.
Cosa fare: svita il perlatore e lascialo in aceto per qualche ora; per il soffione, scollegalo e immergilo allo stesso modo. Verifica che i rubinetti sottolavello siano aperti del tutto.
Solo l’acqua calda
Il problema è a valle del generatore:
- scambiatore della caldaia incrostato dal calcare;
- filtro all’ingresso dell’acqua fredda della caldaia intasato;
- scaldabagno con sedimenti o valvole parzialmente ostruite;
- miscelatore che bilancia male calda e fredda.
In caso di caldaia, la pulizia dello scambiatore sanitario spetta al tecnico della caldaia. Per lo scaldabagno può intervenire l’idraulico (scaldabagno rotto).
Tutta la casa, ma non i vicini
Il problema è nel tuo impianto, tra il contatore e i rubinetti:
- valvola generale parzialmente chiusa, spesso dopo un lavoro o una riparazione;
- filtro all’ingresso intasato;
- riduttore di pressione sregolato, guasto o con il filtrino interno ostruito;
- tubi in ferro zincato ristretti dalla ruggine;
- perdita sulla tubazione principale;
- contatore con il filtro interno ostruito (in questo caso va segnalato al gestore).
Anche i vicini
La causa è a monte del tuo appartamento:
- colonne montanti condominiali ristrette o sottodimensionate;
- autoclave guasta o mal regolata;
- pressione di rete insufficiente per raggiungere i piani alti;
- lavori o guasti sulla rete pubblica.
In questo caso serve una segnalazione all’amministratore o, se il problema riguarda l’intera via, al gestore del servizio idrico.
Il caso dei tubi in ferro zincato
È la causa più frequente dei cali di pressione progressivi, quelli che si notano nell’arco di anni più che di giorni. Riguarda moltissimi edifici torinesi costruiti fino agli anni ’80.
All’interno dei tubi in ferro zincato la corrosione forma incrostazioni di ruggine che, strato dopo strato, riducono il diametro utile. Un tubo da mezzo pollice può ridursi, nei tratti peggiori, a una sezione di passaggio minima.
I segnali tipici:
- la pressione peggiora lentamente nel tempo;
- i rubinetti più lontani dal contatore sono i peggiori;
- aprendo due rubinetti insieme il flusso crolla;
- all’apertura dopo giorni di inutilizzo l’acqua esce marrone (acqua marrone dal rubinetto);
- i filtri si intasano di residui rossastri.
Non esistono prodotti che "sciolgano" questa ruggine in modo sicuro e duraturo. La soluzione è la sostituzione delle tubazioni, anche per tratti, a partire dalla linea principale.
Il riduttore di pressione
Il riduttore è una valvola che abbassa e stabilizza la pressione in arrivo dalla rete. Quando funziona male, può essere proprio lui la causa di una pressione troppo bassa.
Il filtrino interno può intasarsi di sedimenti: si pulisce smontando la cartuccia, a impianto chiuso.
La taratura può essere troppo bassa, magari impostata anni fa per un’altra esigenza: si regola con la vite di taratura, verificando il valore sul manometro.
La membrana può essere danneggiata: in questo caso la valvola va sostituita.
Se il riduttore è molto datato e non ha un manometro integrato, conviene sostituirlo con un modello moderno con cartuccia estraibile e manometro.
Soluzioni per i piani alti e i condomini
Quando la pressione di rete non basta, le soluzioni sono di tipo condominiale o impiantistico, e vanno progettate.
Autoclave o gruppo di pressurizzazione condominiale. Un sistema di pompe con serbatoio che aumenta la pressione per tutto l’edificio o per i piani alti. È una decisione dell’assemblea, con costi di installazione, energia e manutenzione (autoclave).
Manutenzione dell’autoclave esistente. Molti problemi di pressione nei condomini dipendono da autoclavi con precarica sbagliata, pressostati sregolati o pompe usurate.
Rifacimento delle colonne montanti sottodimensionate o corrose.
Un’avvertenza importante sulle soluzioni "fai da te": non è ammesso collegare pompe direttamente alla rete pubblica senza rispettare il regolamento del gestore del servizio idrico, che in genere prevede sistemi di disconnessione o serbatoi di accumulo. Una pompa collegata in modo scorretto può aspirare acqua dalla rete a danno dei vicini e rischia di contaminare la rete stessa.
Cosa puoi fare subito
- Pulisci perlatori e soffioni. Costo zero, risultato spesso sorprendente.
- Verifica la valvola generale: deve essere completamente aperta. Se hai fatto lavori di recente, è il primo sospetto.
- Controlla i rubinetti sottolavello dei punti con meno pressione.
- Misura la pressione con un manometro, in orari diversi.
- Chiedi ai vicini se hanno lo stesso problema.
- Fai il test del contatore per escludere perdite: una perdita consistente abbassa la pressione (come usare il contatore).
Quando chiamare l’idraulico
- La pressione è calata all’improvviso in tutta la casa senza una causa evidente.
- Sospetti una perdita sulla tubazione principale.
- Il riduttore va regolato o sostituito.
- Hai tubi in ferro zincato e la pressione peggiora da anni.
- Vuoi valutare un filtro o la sostituzione di un tratto di impianto.
- In condominio, serve una verifica tecnica dell’autoclave o delle colonne da presentare in assemblea.
Preventivo: come funziona
Il preventivo dipende dal tipo di lavoro e dalle condizioni che il tecnico trova sul posto. Descrivici la situazione al telefono o su WhatsApp e ti diciamo cosa prevedere.
Tra i lavori che eseguiamo più spesso per questo problema:
- Diagnosi e misura della pressione
- Pulizia o sostituzione cartuccia del riduttore
- Sostituzione riduttore di pressione
- Filtro autopulente installato
- Sostituzione tratto di tubazione principale
- Rifacimento impianto idrico appartamento
Trovi più dettagli nella pagina preventivo idraulico.
Pressione e apparecchi: cosa smette di funzionare bene
Una pressione insufficiente non si limita a rendere la doccia meno piacevole. Diversi apparecchi di casa hanno bisogno di una pressione minima per funzionare correttamente, e il loro comportamento è spesso il primo indizio.
Caldaia istantanea. Sotto una certa portata non si accende, oppure si accende e si spegne a intermittenza: l’acqua calda va e viene durante la doccia.
Miscelatori termostatici. Sono progettati per lavorare con pressioni equilibrate tra calda e fredda: se una delle due è bassa, la temperatura oscilla o non raggiunge il valore impostato.
Lavatrice e lavastoviglie. Impiegano più tempo a caricare e, se non raggiungono il livello entro il tempo previsto, segnalano un errore di carico acqua.
Cassette del WC. Si riempiono lentamente, e con alcune valvole di carico non si riempiono del tutto.
Soffioni a pioggia di grande diametro. Richiedono portate elevate: con poca pressione il getto si riduce a un gocciolamento dai soli fori centrali.
Sistemi di filtrazione a osmosi inversa. Hanno bisogno di una pressione minima per produrre acqua e, sotto quella soglia, rendono pochissimo.
Se hai apparecchi di questo tipo e noti comportamenti anomali, la misura della pressione è la prima verifica da fare, prima di chiamare l’assistenza dell’elettrodomestico.
Domande frequenti
La pressione è bassa solo al mattino: perché?
Negli orari di punta i consumi simultanei dell’edificio e della zona abbassano la pressione disponibile. Se il fenomeno è marcato, la rete condominiale o le colonne sono probabilmente sottodimensionate.
Posso aumentare la pressione con un soffione "turbo"?
I soffioni ad alta efficienza migliorano la sensazione del getto a parità di portata, ma non aumentano la pressione. Aiutano quando il problema è lieve, non quando è strutturale.
Il riduttore di pressione può abbassare troppo la pressione?
Sì, se è tarato su valori bassi o se il filtro interno è intasato. Una verifica con manometro chiarisce subito il dubbio.
Dopo la sostituzione del contatore la pressione è calata: cosa faccio?
Verifica che le valvole a monte e a valle siano completamente aperte. Se il problema persiste, segnalalo al gestore: il filtro del nuovo contatore potrebbe essersi intasato con i sedimenti smossi durante l’intervento.
Una perdita può abbassare la pressione?
Sì, se è consistente. Il test del contatore a rubinetti chiusi permette di escluderla in pochi minuti.
Chi paga l’autoclave in condominio?
È una spesa condominiale, ripartita secondo il regolamento e le tabelle millesimali. In alcuni casi l’assemblea stabilisce criteri diversi per i piani che ne beneficiano: conviene verificarlo con l’amministratore.
Servizi collegati a questa guida
Altre guide utili
- Valvole di intercettazione di zona: a cosa servono e dove metterle
- Il tubo del gas del piano cottura: quando va sostituito
- Poca pressione solo sull’acqua calda: cause e soluzioni
- Acqua calda dal rubinetto dell’acqua fredda: le cause
- Installare una doccia in giardino: acqua, scarico, gelo e sicurezza
- Valvole termostatiche: come funzionano